Имотен анализ от Реалистимо: продажбите в Плевен спадат, наемите растат
Пазарът на недвижими имоти в Плевен през 2024 година беше едновременно предизвикателен и интересен. Въпреки че цените останаха сравнително стабилни, динамиката на търсенето и предлагането в града се промени под влиянието на редица икономически и социални фактори. Все още обаче пазарът в Плевен отговаря на тенденцията, че търсенето е по-голямо от предлагането.
Според данни от портала за недвижими имоти Реалистимо, средната цена на апартаментите в Плевен към момента е около 1 050 евро на квадратен метър, като в централните части тя достига до 1 400 евро на квадрат. В същото време, квартали като Сторгозия предлагат по-достъпни опции, където цената пада до около 900 евро на квадратен метър. Това подчертава огромната разлика в предпочитанията на купувачите, както и в качеството на самите имоти. Интересът към тристайни апартаменти и ново строителство е водещ, особено сред млади семейства и хора, търсещи по-добри условия на живот. Сделките в града обаче намаляват за разлика от горещата 2022. Според данни от Агенцията по вписванията, през 2024 година в Плевен са сключени 3701 сделки за продажба, докато през 2023 година техният брой е бил 4038.
За щастие, интересът към жилищата под наем в областния град продължава да бъде висок. Медицинският университет в града все още е ключов двигател на пазара. Той привлича студенти не само от България, но и от чужбина, основно от Индия, Гърция и Великобритания. Това води до силно развит пазар на наеми, особено в кварталите около университета. Немалка част от собствениците предпочитат да отдават имотите си на студенти, което обяснява стабилността в цените на наемите. Двустаен апартамент в близост до университета се отдава за около 500–600 лева на месец, а по-големите и добре обзаведени жилища достигат до 900 лева. Този интерес към наемите обаче често измества потенциални купувачи, тъй като много собственици предпочитат доходи от наеми вместо да продават имотите си.
Въпреки този положителен аспект, общото икономическо състояние на града поставя предизвикателства пред имотния пазар. Плевен все още страда от висока безработица и ограничена икономическа активност, които задържат местната покупателна способност. Липсата на значителни инфраструктурни проекти, добра водоснабдителна система и индустриални инвестиции също пречат на развитието на града и, съответно, на пазара на недвижими имоти. Все пак интересът към Плевен не изчезва. Градът предлага по-достъпни цени в сравнение с по-големи населени места като София и Русе, което го прави привлекателен за определени групи купувачи и инвеститори. Апартаментите в София са на съвсем други цени, а и все повече възможности има за дистанционна работа. Семейства, които търсят спокойствие в Плевен, започват да обръщат поглед към къщи в покрайнините на града, където цените достигат до 150 000 евро за по-нови и добре поддържани имоти.
Бъдещето на имотния пазар в Плевен зависи от подобряването на икономическите условия и привличането на инвестиции. Засега градът разчита основно на стабилния интерес към наеми, стимулиран от университета, и на относително достъпните цени на жилища. Ако обмисляте покупка или инвестиция, сега е моментът да направите информиран избор, използвайки проверените данни от платформи като Реалистимо, които предлагат детайлен поглед върху пазара. Но не забравяйте, че всяка инвестиция изисква внимателен анализ, особено в толкова динамична обстановка. Започнете търсенето като разгледате всички предложения от частни лица, професионални агенции и публични търгове в Реалистимо.
НАЙ-НОВИ:
- Децата от клуб „Млад възрожденец“ в село Асеновци почетоха Апостола на свободата
- Децата от село Аспарухово почетоха Апостола/снимки/
- Община Плевен получи пълно безвъзмездно финансиране за нова сграда на Дома за стари хора в Бохот
- Учениците от ОУ "Свети Климент Охридски“ - Плевен почетоха Апостола на свободата
- Внушителен израз на почит и преклонение пред Апостола на свободата в град Левски/снимки/
- Децата от Народно читалище „Зора-1990“ - село Победа почетоха паметта и делото на Апостола
- Девойките на ТК "Плевен 90" с трето и четвърто място на регионален тенис турнир във Враца
- Шест вековни дървета са обявени за защитени, едно тях е 80-годишна топола в землището на Белене
- Поискаха имунитета на още един народен представител от 15 МИР Плевен...
- Партньорство на Община Плевен дава възможност на ученици да придобият кулинарни умения/снимки/