Как да проверим качеството на жилището преди покупката?

Проверка на качеството на едно жилище е от ключово значение за една успешна покупка, защото тя може да установи дефекти в състоянието на имота, които не са били открити по време на първоначален оглед или инспекция. Съществуват няколко основни критерии, по които можете да оцените качеството на своята покупка преди евентуалното сключване на сделката, независимо дали вие сте отговорни за цялата операция или сте се доверили на онлайн агенции.

За какво да внимавате при проверка на качеството на едно жилище?

Има няколко основни обстоятелства, за които да внимавате при покупка на жилище. Те влияят на качеството. Това са:

• проверете за следи от влага – опитайте се да погледнете стените за признаци на проникване на влага или течове на вода, особено в близост до душове и вани. Това не е структурен дефект, но може да ви излезе доста скъпо, за да коригирате причината за появата на тази влага;
• прегледайте за мухъл в баните и спалните – мухълът може да изглежда като безобидни петна по стените и таваните, ако те наскоро са били почистени, но въпреки това намирането му трябва да е сигнал за вас. Мухълът е опасен за вашето здраве – като отделя алергени във въздуха, той може да причини алергични реакции и да влоши респираторни здравословни проблеми като астма. Откриването на мухъл в жилище, което обмисляте да купите, е негативен сигнал;
• разгледайте стените за големи пукнатини – трябва да се проверят вътрешните и външните стени, за да се види дали има големи пукнатини. Имоти с голям брой пукнатини с ширина над 2,0 mm са причина за безпокойство и трябва да бъдат допълнително проверени от квалифициран експерт;
• проверете покривните улуци за ръжда – покривните улуци може да изглеждат страхотно отдолу, но проверката им от горната страна може да открие, че са корозирали и се нуждаят от подмяна;
• дренажни отвори по външните периметърни стени – това е особено важно за многоетажни имоти. Трябва да има очевидни малки дупки над и под рамките на прозорците и вратите и по протежение на нивата на окачените плочи. Тези отвори позволяват на водата да излиза от стените на кухината, което е и причината да са толкова важни.

Всички тези обстоятелства ще ви помогнат да проверите качеството на имуществото, което възнамерявате да закупите. Съобразявайки посочените съвети за покупка на жилище, вие ще вземете правилно решение.

Заключение

Цялостната оценка на един имот и стойността на неговата покупка включва неговия покрив и фасада, външните и вътрешните стенни покрития, качеството на подовите настилки и стабилността на конструкцията. Необходимо е да се отдели внимание и върху качеството на канализацията в съответния район, както и на нивото на отопление на имота. Тези фактори влияят не само на цената при самата покупка, но и на продължителността на използване на жилището.